Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita por uma série do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar tais como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentação do um laudo técnico e plano do reforma para este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos demasiado especÃficos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma por apartamento:
Casa do equipamentos industriais e por mecanismos de gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como produzir um laudo técnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar este plano por reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, este laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar este laudo tfoicnico do reforma do apartamento do convénio com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta de reforma do apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento A cerca de perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A respeito de ESTES prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe como emitir um laudo técnico de reforma por apartamento, Constate este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do Verifique aqui projeto é mudar este layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demoliçãeste das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Ainda mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer o aluguel do caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Grande Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Espécie do reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
O ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há muitos tipos por forro saiba como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do dar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em quaisquer casos especÃficos de reforma do apartamento, a residência dos armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do qual o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.